萬達(dá)城全國(guó)布局伊始，著重文化內(nèi)涵與現(xiàn)代科技結(jié)合，這種文化與科技的結(jié)合，堪稱木結(jié)構(gòu)時(shí)代、鋼結(jié)構(gòu)時(shí)代之后的第三次模式創(chuàng)新。

近年來萬達(dá)在文旅項(xiàng)目管控的實(shí)踐和創(chuàng)新，探索嘗試BIM模式和萬達(dá)的一鍵式集中管控模式結(jié)合，將使管控運(yùn)營(yíng)更高效。

木結(jié)構(gòu)時(shí)代：古老親切

木結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)：木結(jié)構(gòu)是單純由木材或主要由木材承受荷載的結(jié)構(gòu)，通過各種金屬連接件或榫卯手段進(jìn)行連接和固定。這種結(jié)構(gòu)因?yàn)槭怯商烊徊牧纤M成，其結(jié)構(gòu)包括木屋架、支撐系統(tǒng)、吊頂、掛瓦條及屋面板等。

列治文奧林匹克橢圓速滑館

木結(jié)構(gòu)時(shí)代的特點(diǎn)：木材作為一種永恒的建材，古老而又現(xiàn)代，木結(jié)構(gòu)建筑在風(fēng)格特性上與城市特點(diǎn)相呼應(yīng)，彰顯人文特點(diǎn)。天然材質(zhì)使建筑具有一種特別的親和力，消除建筑本身作為外來物的冰冷感覺，木結(jié)構(gòu)建造的靈活性可以充分發(fā)揮個(gè)性化、人性化特點(diǎn)。由于自重輕、強(qiáng)度高適合建設(shè)中等跨度的文旅建筑。

鋼結(jié)構(gòu)時(shí)代：自重輕 工期短

鋼結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)：鋼結(jié)構(gòu)建筑具有自重輕、制作簡(jiǎn)便、施工周期短、強(qiáng)度高、塑性和韌性好、節(jié)能環(huán)保等特點(diǎn)成為現(xiàn)代文化旅游建筑的首選。以下重點(diǎn)分析已開業(yè)的文化旅游建筑特點(diǎn)供萬達(dá)城規(guī)劃設(shè)計(jì)參考。

加拿大埃德蒙頓商場(chǎng)

1981年開業(yè)的加拿大埃德蒙頓商場(chǎng)具有多年世界最大購(gòu)物中心聲譽(yù)，其中室內(nèi)海洋館跨度122米，30米高五榀鋼拱結(jié)構(gòu)，最大容量4萬人,世界上最大約5至6英尺海浪的室內(nèi)波浪池之一,公園內(nèi)設(shè)有Aqualoop循環(huán)滑梯、迅雷雪橇滑道及蹦極塔。

德國(guó)Krausnick熱帶島嶼

2008年開業(yè)的德國(guó)Krausnick熱帶島嶼高107米，寬225米，長(zhǎng)363米，室內(nèi)無立柱鋼拱殼結(jié)構(gòu)，維護(hù)結(jié)構(gòu)為膜結(jié)構(gòu)和鋁結(jié)構(gòu)，作為世界上最大的單一大廳，其大量的設(shè)施包括：熱氣球、自由下落塔和一個(gè)太陽式的空中雜技表演，5萬多平米水公園及世界最大的室內(nèi)熱帶雨林和室內(nèi)沙灘酒店。

倫敦千年穹頂中心舞臺(tái)

倫敦的千年穹頂（the Millennium Dome）是為迎接2000年而興建的時(shí)代標(biāo)志性建筑。千年穹頂?shù)脑O(shè)計(jì)以“身體”、“精神”、“心靈”和“游戲”等為主題的14個(gè)區(qū)域，兼具主題公園、雜耍、表演場(chǎng)和公司展區(qū)等功能。千年穹頂周長(zhǎng)為1000米，直徑365米，中心高度為50米，它由超過70000米的鋼索懸吊在12根100米高的鋼桅桿上。屋頂由帶PTEE涂層的玻纖材料制成。在穹頂?shù)闹行氖且粋€(gè)靈活的、極富戲劇性空間效果的中心舞臺(tái)。

英國(guó)伊甸園

2004年英國(guó)伊甸園開業(yè)的第一年內(nèi)就吸引游客超過200萬，伊甸園工程功能上分為休閑體驗(yàn)、生態(tài)觀光和科普教育區(qū)三個(gè)部分，整個(gè)項(xiàng)目占地面積1.6萬平米，最高處54米，最大跨度109米，長(zhǎng)度240米，內(nèi)部沒有任何支撐。之所以取得巨大的成功，一定程度上也得益于項(xiàng)目?jī)?yōu)美的建筑結(jié)構(gòu)形態(tài)，2004年在一項(xiàng)調(diào)查中被英國(guó)人選為最喜愛的建筑。

新加坡榴蓮藝術(shù)中心

2002年10月正式落成的新加坡榴蓮藝術(shù)中心位于新加坡著名的濱海區(qū)，建筑面積80500平方米，是最具特色的現(xiàn)代建筑之一。外形奇特突出，宛若兩顆榴蓮，因此得名榴蓮藝術(shù)中心。涵蓋購(gòu)物中心、音樂廳、戲劇院、餐廳及戶外表演空間等業(yè)態(tài)。

BIM時(shí)代：萬達(dá)城新實(shí)踐

萬達(dá)集團(tuán)進(jìn)入文旅領(lǐng)域伊始就非常注重管控模式的創(chuàng)新，率先在文旅項(xiàng)目中采用BIM管控模式，以下簡(jiǎn)要介紹一下萬達(dá)文旅項(xiàng)目的BIM實(shí)踐與創(chuàng)新。

1. BIM設(shè)計(jì)模式

文旅設(shè)計(jì)模式區(qū)別于商業(yè)地產(chǎn)，表現(xiàn)在建筑形態(tài)上的顯著特征是空間復(fù)雜，大多為無柱超大空間，無通常的平面樓層概念，文旅建筑平面與立面融合在一起，內(nèi)外空間交織、跨行業(yè)整合，根據(jù)文旅項(xiàng)目特點(diǎn)非常適合采用BIM設(shè)計(jì)模式，即建筑信息模型（1+n：1個(gè)主體和n個(gè)子項(xiàng)）的一體化設(shè)計(jì)模式。

BIM幕墻模型

武漢電影樂園建筑創(chuàng)意取自楚漢文化精髓——編鐘，室內(nèi)包含飛行影院、太空影院、4D影院、5D影院、互動(dòng)影院、災(zāi)難影院等。方案階段即采用參數(shù)化技術(shù)創(chuàng)建初始BIM幕墻模型與主體結(jié)構(gòu)互動(dòng)，快速優(yōu)化電影樂園的外部形態(tài)，協(xié)調(diào)布置內(nèi)部空間的關(guān)系。

BIM機(jī)電模型

武漢電影樂園的暖專業(yè)、水專業(yè)、電專業(yè)等信息通過BIM技術(shù)集成在整個(gè)建筑信息模型中，便于空間優(yōu)化和安全管控。

2. BIM建造模式

由于文旅項(xiàng)目的特異性，建造模式區(qū)別于通常的逐層建造模式，一方面多專業(yè)、跨行業(yè)交叉，空間交叉作業(yè)，可以通過BIM進(jìn)行施工模擬，降低風(fēng)險(xiǎn)。另一方面鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件可以通過BIM的深化模型工程加工現(xiàn)場(chǎng)拼裝的模式建造，統(tǒng)籌兼?zhèn)?，?jié)省時(shí)間，綠色環(huán)保。

武漢電影樂園BIM特種設(shè)備吊裝模擬

傳統(tǒng)的建造模式是幕墻工程先完成，而特種設(shè)備后安裝，傳統(tǒng)的建造模式會(huì)導(dǎo)致較大的拆改建，費(fèi)時(shí)費(fèi)力，并且存在極大風(fēng)險(xiǎn)，采用BIM施工模擬，可有效地節(jié)省成本和時(shí)間，并且降低風(fēng)險(xiǎn)。

漢秀BIM特種設(shè)備吊裝模擬

漢秀是萬達(dá)集團(tuán)投資25億打造的超越世界所有演藝水平的舞臺(tái)秀，燈籠幕墻系統(tǒng)、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及特種設(shè)備極為復(fù)雜，跨行業(yè)、跨專業(yè)、交叉空間作業(yè)，傳統(tǒng)的建造模式各自分離存在較大隱患，而BIM的建造模式在建造之前預(yù)先推演，尋找安全可行的方案后實(shí)施，極大地回避了風(fēng)險(xiǎn)。

3. BIM運(yùn)營(yíng)模式

文旅項(xiàng)目為持有物業(yè)，機(jī)電設(shè)備、游樂設(shè)施等運(yùn)營(yíng)維護(hù)，正在探索嘗試BIM模式和萬達(dá)的一鍵式集中管控模式結(jié)合，使管控運(yùn)營(yíng)更加高效。

傣秀BIM模型

國(guó)內(nèi)BIM的運(yùn)營(yíng)模式尚無實(shí)施案例，正在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段的傣秀項(xiàng)目擬在BIM運(yùn)營(yíng)方面做積極探索和嘗試。