濟(jì)寧太白萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)自開業(yè)以來，徹底改變了濟(jì)寧的商業(yè)格局，這兒正在成為新的城市中心。能有今天，他們做對(duì)了哪些事？

今年7月5日，濟(jì)寧太白路萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)火爆開業(yè)，萬(wàn)達(dá)百貨、萬(wàn)達(dá)影城IMAX、H&M、UNIQLO、大玩家、大白鯨、奧本健身、華潤(rùn)萬(wàn)家、國(guó)美電器等十大主力店攜手進(jìn)駐同步開業(yè)。開業(yè)當(dāng)天，客流量達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的36萬(wàn)人次，單日營(yíng)業(yè)額突破2500萬(wàn)。

一個(gè)有意思的現(xiàn)象是，自開業(yè)以來，濟(jì)寧幾個(gè)傳統(tǒng)商圈人流銳減，與萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)繁華火爆的景象形成鮮明對(duì)比，城市商業(yè)格局被徹底顛覆，新的商業(yè)、商務(wù)中心已然崛起。

當(dāng)然，能夠強(qiáng)勢(shì)扭轉(zhuǎn)商業(yè)格局，跟萬(wàn)達(dá)的影響力不無(wú)關(guān)系，但更重要的是濟(jì)寧太白萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)有自己的特色做法！

布局魯西南的首個(gè)項(xiàng)目

濟(jì)寧，孔孟之鄉(xiāng)、運(yùn)河之都，位于魯蘇豫皖四省接合部，是連接華東與華北、中原與沿海的重要交通樞紐，擁有豐富的歷史文化資源、旅游資源和礦產(chǎn)資源，也是魯西南地區(qū)的交通、經(jīng)濟(jì)、文化和旅游中心。2011年曲阜高鐵站正式開通，將濟(jì)寧的城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶到了一個(gè)新的高峰，城市對(duì)于高端商業(yè)、商務(wù)的需求也急速攀升，城市面臨新的發(fā)展契機(jī)。2012年，濟(jì)寧太白路萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)強(qiáng)勢(shì)入駐，自此濟(jì)寧擁有了媲美國(guó)內(nèi)一線城市的高端商業(yè)、商務(wù)設(shè)施與一流的服務(wù)水準(zhǔn)。

太白路萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)規(guī)劃用地面積12.98公頃，總建筑面積為73.66萬(wàn)平米，其中地上建筑面積約為59.65萬(wàn)平米，地下建筑面積為14.02萬(wàn)平米，是國(guó)際萬(wàn)達(dá)布局魯西南的首個(gè)項(xiàng)目。

萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)在建筑設(shè)計(jì)上充分融合了濟(jì)寧儒家文化與運(yùn)河商業(yè)文化的特色，采用現(xiàn)代建筑手法，展現(xiàn)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)有別于傳統(tǒng)商圈商業(yè)的風(fēng)格，是濟(jì)寧當(dāng)?shù)刈罹咛厣纳虡I(yè)綜合體。整個(gè)設(shè)計(jì)緊密圍繞穿梭往來的流線構(gòu)成，從當(dāng)?shù)剡\(yùn)河文化中提取“千帆商船”、“李白千杯吟詩(shī)”、色彩繽紛的“荷韻”等相應(yīng)文化元素，貫穿外立面、內(nèi)裝、景觀、夜景、美陳設(shè)計(jì)及施工，處處體現(xiàn)濃郁的文化韻味與現(xiàn)代商業(yè)氣息。形成了以運(yùn)河文化為主要設(shè)計(jì)脈絡(luò)的大商業(yè)外立面方案，以孔孟儒家文化為精髓的五星級(jí)酒店裝修、裝飾方案。

萬(wàn)達(dá)最終呈現(xiàn)的作品耀眼的背后，是“長(zhǎng)征”一樣的艱辛過程。項(xiàng)目設(shè)計(jì)初期，班子成員帶領(lǐng)設(shè)計(jì)部與濟(jì)寧當(dāng)?shù)氐奈幕瘜W(xué)者召開了近十場(chǎng)文化溝通專題研討會(huì)，緊扣濟(jì)寧本地文化特色，研究設(shè)計(jì)方案與本地文化元素銜接的落地方案達(dá)17套，經(jīng)過層層甄選，才被最終敲定下來。

2390套公寓，1年推出，3倍于市場(chǎng)年總銷量?？偨?jīng)辦再次帶領(lǐng)營(yíng)銷部研究市場(chǎng)對(duì)策，果斷將17號(hào)樓包裝成MOMA國(guó)際乙寫，方案要求緊急整改，設(shè)計(jì)部也開始了定方案的征途，無(wú)數(shù)個(gè)日夜的上報(bào)修正，為2013年11月開盤即引爆市場(chǎng)、勁銷2億、次月清盤提供了保障。

10次開盤10次熱銷

這是一個(gè)拆遷高難項(xiàng)目，原定2011年12月31日交地，但直到2012年3月拆遷仍未有重大進(jìn)展。為強(qiáng)力推動(dòng)拆遷，確保年內(nèi)開盤，公司員工連續(xù)數(shù)天加班奮戰(zhàn)在工作一線，甚至將洗漱被褥搬進(jìn)公司，克服實(shí)際困難，把握拆遷整體進(jìn)程。

2013年，濟(jì)寧項(xiàng)目公司舉行了10多次大型活動(dòng)，100多場(chǎng)各種中小型活動(dòng)。歷經(jīng)一年半時(shí)間的開發(fā)建設(shè)和全員的共同努力，終獲得10次開盤10次熱銷的成績(jī)。

為了確保按時(shí)開業(yè)，項(xiàng)目公司工程部與商管公司緊密配合，兩個(gè)公司班子成員每天堅(jiān)持現(xiàn)場(chǎng)辦公，抓計(jì)劃搶節(jié)點(diǎn)，不分晝夜，全力推進(jìn)大商業(yè)開業(yè)前各項(xiàng)工作。一場(chǎng)場(chǎng)大大小小的戰(zhàn)斗，無(wú)不飽含著每一位員工的用心付出，正是在全體員工齊心協(xié)力的努力付出下，截至7月份濟(jì)寧萬(wàn)達(dá)順利完成所有各類指標(biāo)。

已成為濟(jì)寧新名片

在相關(guān)行業(yè)專家眼里，濟(jì)寧萬(wàn)達(dá)的開業(yè)，改變了濟(jì)寧甚至魯西南的現(xiàn)有城市商業(yè)格局。以濟(jì)寧萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)為首的龐大商業(yè)集群，不僅是對(duì)區(qū)域商業(yè)的升級(jí)，還重塑了濟(jì)寧城市商圈格局，推動(dòng)太白路一帶區(qū)域價(jià)值飆升，濟(jì)寧人民傳統(tǒng)的消費(fèi)習(xí)慣與生活方式也因此大大改變。

濟(jì)寧市商務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，讓更多市民在家門口就能享受到一二線城市的消費(fèi)樂趣，這應(yīng)該是萬(wàn)達(dá)進(jìn)駐濟(jì)寧后的最大貢獻(xiàn)。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的開業(yè)，在城市中心崛起一座真正意義的商業(yè)中心，使得城市的消費(fèi)重心完全轉(zhuǎn)移到萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商圈。

在網(wǎng)絡(luò)上流傳著這樣一段關(guān)于萬(wàn)達(dá)的描述：“上午睡到自然醒，樓下就是萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，先在購(gòu)物中心逛一圈，午飯就在廣場(chǎng)內(nèi)，下午繼續(xù)逛街，然后打電玩，或者到書店逛一逛，累了再看一場(chǎng)電影。晚飯隆重一點(diǎn)，在萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)挑個(gè)好店。晚飯后再約幾個(gè)好友KTV狂歡。”字里行間，濟(jì)寧市民對(duì)于萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開業(yè)的欣喜溢于言表。

伴隨萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的精彩開業(yè)，濟(jì)寧新商務(wù)中心已然崛起，濟(jì)寧萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)帶給濟(jì)寧的是一張優(yōu)雅的城市名片。豐富的業(yè)態(tài)可實(shí)現(xiàn)一站式、體驗(yàn)式消費(fèi)，滿足各個(gè)年齡群體的消費(fèi)需求。至此，市民不出濟(jì)寧就能及時(shí)掌握國(guó)際時(shí)尚，不用舟車勞頓就能享受到一線都市的精彩生活，最新的大片、最潮的服飾、最精致的美食、最小資的休閑在萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)都能一站實(shí)現(xiàn)！